ビルメンはきつい？やめとけ？10年経験者が正直に答える

ぶっちゃけ言うと、ビルメンがきついかどうかは「どの現場・どの会社に入るか」でほぼ決まります。

10年この仕事をやって、その後IT転職した私がたどり着いた結論がそれです。

「ビルメン やめとけ」で検索してこの記事に来た人は、今の職場か転職候補としてビルメンを考えていて、迷っているはずです。10年の経験をもとに、きつい理由・楽な理由の両方を正直に書きます。

ビルメンがきついと言われる理由5つ【現場目線】

① 夜勤・宿直があって生活リズムが崩れる

ビルメンは24時間365日建物を管理するため、夜勤や宿直が避けられない現場が多いです。

私がいた現場は「日勤→宿直（24時間）→明け→休み」の4日サイクルでした。

② 緊急対応は深夜でも容赦なし

宿直中に設備トラブルが発生すると、深夜でも即対応です。

私の経験では、深夜2時に受変電設備のアラームが鳴り、停電リスクがあるため電気室に飛び込んだことがあります。「眠れるはずの夜に起こされる」のは、慣れても多少しんどいです。

頻度は現場によりますが、月1〜3回程度の緊急呼び出しが一般的です。

③ 夏の屋上・機械室が過酷

冷却塔・屋上機器の点検は夏に行うことが多く、真夏の屋上は40℃以上になることもあります。また機械室は騒音・振動・油汚れがあります。

④ 少人数すぎて人間関係が固定化する

ビルメンは2〜5人程度の少人数チームが多く、相性の悪い人と同じ現場になると逃げ場がありません。

これは「きついと感じる理由」の中で一番多く聞いた理由です。仕事内容より人間関係で辞める人の方が多いのが現実です。

⑤ 年収が上がりにくい（特に独立系）

独立系ビルメン会社は年収が低く、何年働いても上がらないケースがあります。

私は10年独立系にいて、最終年収が年収330万円台でした。電験三種を取っても月15,000円しか手当が出なかった。「頑張っても給料が上がらない」というストレスは、長期的にきいてきます。

ビルメンが「楽」と言われる理由5つ

① 宿直の待機時間が長い

22時〜翌7時の宿直時間、トラブルがなければ基本的に「待機」です。この時間で勉強・読書・動画視聴ができます。

② 残業がほぼない

ビルメンは「点検・巡回・待機」が仕事の大半なので、残業が発生しにくいです。定時退勤が当たり前の現場が多く、家庭との両立がしやすい。

③ 体への負荷が軽い（現場による）

重いものを運ぶ・ずっと立ちっぱなし・体力勝負の仕事ではありません。歩き回ることは多いですが、製造業や建設業と比べると体への負担は軽い方です。

④ 景気に左右されにくい安定した仕事

「ビルがある限り設備管理は必要」なので、景気後退・コロナのような事態でも需要が安定しています。実際、コロナ禍でも多くのビルメン会社は雇用を維持していました。

⑤ 資格次第で市場価値が上がり続ける

電験三種・ビル管理士・エネルギー管理士などを取得するほど、転職市場での評価が上がります。「資格を取れば取るほど有利」な仕事は珍しく、努力が正当に評価されます。

「やめとけ」と言われる本当の理由

「ビルメン やめとけ」と検索してここに来た人へ。「やめとけ」と言われる理由は2種類あります。

パターン①：独立系の中小企業への就職をやめとけ

「ビルメンやめとけ」の本当の意味は多くの場合、「独立系中小企業への就職はやめとけ」という意味です。

確かに、独立系の小さな会社に未経験で入ると、年収が低く・資格手当も少なく・人間関係が固定されたきつい現場に当たるリスクが高い。これは「やめとけ」と言いたくなる気持ちは理解できます。

パターン②：高収入・キャリアアップを求めている人への忠告

「年収600万円以上稼ぎたい」「どんどん昇進したい」という人にとっては、確かにビルメンは向いていません。その意味での「やめとけ」は正しいアドバイスです。

きつくてやめたいと思ったら読む【私の経験】

私が「きつい」と感じたのは、仕事の内容よりも「年収が上がらない閉塞感」でした。電験三種まで取ったのに年収330万円台…これが10年目の現実でした。

そこで選んだ選択肢が2つ：

1. 同じビルメンのまま、系列系・公共施設系に転職する（年収100〜200万アップの可能性）
2. ビルメン経験・電験三種を活かしてIT転職する（年収を根本的に変える）

私は②を選び、35歳でIT転職しました。設備管理で培った電気・制御の知識は、インフラエンジニアとして高く評価されました。

→ 詳しくは ビルメンからIT転職した話【35歳・電験三種持ちが未経験で年収アップ】 をどうぞ。

→ ビルメンに向いてない人の特徴7つ【10年経験したことを解説】も合わせて読んでみてください。

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現場の種類別「きつさ」の違い

同じビルメンでも、管理する建物によってきつさが大きく変わります。経験から正直に書きます。

ビルメンを10年やって「良かった」と思うこと

きつい話ばかり書いてきましたが、10年やって「やっぱりビルメンで良かった」と感じたことも正直に書きます。

設備の知識が一生使えるスキルになった

電気・空調・給排水・消防…これらの知識は他の業種でも活かせます。私はIT転職した後も、インフラエンジニアとして「電気設備の知識があるビルメン出身者」として重宝されました。ビルメンで積んだ知識は、転職後も確実に武器になります。

電験三種まで取れた

宿直の待機時間を使って、電験三種・ビル管理士を取得できました。「給料をもらいながら勉強できる環境」はビルメンならではです。他の仕事をしながら電験三種を取るのは、時間的にかなりきつかった。

子育てと両立できた

宿直明けの「平日の自由時間」が、子育て中の私には本当にありがたかった。平日に子どもの病院・保育園の行事・役所手続きをこなせた。残業がほぼないのも、家庭を持つ上で大きなメリットでした。

▶ ビルメンの夜勤（宿直）について詳しく知りたい方はこちら

「やめとけ」への私の最終回答

「ビルメン やめとけ」への私の答えは「独立系中小企業への転職はやめとけ。系列系・公共施設系なら全然アリ」です。

ビルメンという仕事自体は、コツコツ作業が好き・安定を求める人にとって悪い仕事ではありません。問題は「どの会社・現場に入るか」です。独立系中小企業に入って年収330万円で10年…という私の失敗を繰り返してほしくないから、この記事を書いています。

→ 系統の選び方については ビルメン転職おすすめ会社ランキング【4系統を比較】 をどうぞ。

ビルメン10年 × IT転職成功パパ

設備管理歴10年｜電験三種・ビル管理士・消防設備士甲種4類｜35歳でIT転職成功｜子持ちパパ

「ビルメンはきついのか」に、10年の経験で正直に答えます。きれいごとなしで。